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2018西班牙购房移民趋势,你算对了么?

作者/整理:编辑  来源:网络  2018-01-16

海外移民·海外房产投资·财富管理·境外考察




  受益于国内需求的强劲、全球经济的周期性回暖、民粹主义退潮,欧元区各国从危机中走出,迎来了久违的携手增长。2018年,在全球经济换挡的环境下,欧元区面临增长模式的换挡。
 
  近日,西班牙经济预测中心估计2018年西班牙的失业率将从目前的16.4%下降至15%左右,失业人数大约将维持在350万人。同时,2018年将创造355000个新的工作岗位。另外,西班牙2017年登记失业的人数同比下降了9.3%。

  西班牙房产
  永久房产世代相传  低房价升值潜力大;
  身份储备价值无限  房产出租收益可观;
  现在欧元是持续升值的状态中,西班牙购房移民”赚差价“来说已经是一种投资的方式了。从前15年的6.8到现在的7.7,如果早早走西班牙购房移民的话,申请者已经可以大赚一笔费用。

  西班牙购房移民趋势,你算对了么?



  汇率涨
  欧元持续升值,增持欧元资产是王道。



  购房涨
  经济增长拉动房价上升,享高回报率。



  租房涨
  房产出租收益非常可观,回报率高



  学费涨
  享本土学生学费待遇,就业机会多。


  西班牙移民进入黄金期



  2017年,西班牙房价总体呈现上涨趋势。在西班牙国家统计局最新发布的第三季度房屋价格指数显示,西班牙代售空房的房价均价已经连续14个月持续上涨。其中新房较去年同期上涨6.5%,二手房价格上涨了6.7%。
 
  总体来看,西班牙几乎全国的房价都在涨。根据专业机构的研究报告显示,西班牙的公寓类住宅相比2016年上涨了9%。但涨幅最大的地区和往年一样依然是马德里和巴塞罗那。
 
  另外,随着西班牙经济的不断恢复和就业人口的增长,2018年将会成为西班牙房产反弹上涨的第五年,并将达到2011年以来的最高水平。据专业机构预测,马德里的房价上涨率将达到10%左右。

  经济增长达到近10年来最高点
  2014年改革初现成效,西班牙经济保持了连续3年的增长。西班牙2016年的经济增长率是3.3%,接近欧元区的一倍,成为欧洲经济复苏的领涨国。



  就业率缓步上升
  2013年之后,西班牙失业率开始缓慢下降,如今已经降至17.22%。实际的失业人数可能比这个更低。



  服务业复苏
  西班牙服务业指数Service PMI曾在欧债危机时最低下探至30的衰退区间,如今已经恢复到50以上的较高水平,8月份指数为56,并连续45个月处于扩张区间。



  房价攀升,投资者信心增强
  2013年颁布了新移民法案,房价指数从2014年以来开始反弹,目前西班牙房产市场需求旺盛,量价齐升,从侧面印证了其经济稳步复苏,也让市场看到西班牙房产的投资价值。



  不论是当前西班牙房产市场的发展还是移民的快速增长形势,2018年有意向移民西班牙的投资者还是要早作准备,不要等到西班牙房价恢复至经济危机前的水平,政策必将收紧或关停,那时就已经为时已晚。

  西班牙50万欧购房



  自由组合搭配:可以购买西班牙一套或多套房产,总价格满足50万欧即可;
 
  申请条件如下:
  主申请人
  1 、18周岁以上
  2、 无犯罪记录
  3 、购买50万欧元以上当地一套或多套房产
 
  续签身份:
  年限:1+2+5+5······
  条件:a. 每个居留期登陆一次;保留房产
              b. 每个家庭每年至少5万欧元的生活保障金
              c. 在西班牙无犯罪记录
 
  方式:在获得的1年身份的时间里随时登陆申领2年居留卡
              在居留卡到期前2个月申领5年居留卡,每5年换一次。
  无居住要求
  可转永居,可入籍
  可以工作,可以经商,可以享受同国民一样的福利
 
  适合人群:抄底投资和有海外置业计划的人士
 
  优势:
  房产组合形式多样化
  可以获得移民身份,又可以实现投资的回报
  除了增值或出租收益,还可以作为进入欧洲的踏板
 

  西班牙投资移民如此受热捧是因为它相较于其他国家,具有得天独厚的优势:一人办理,全家获身份;子女可以享受欧洲的一流教育;自由通行欧盟、申根国;房产属永久产权,可世代相传;环境宜人,可享受高品质生活。以西班牙为跳板,进一步实现能自由通行大部分欧洲国家的可能。2017年西班牙移民政策已经开始收紧,2018年不排除移民政策进一步收紧的可能。因此在房价还未恢复巅峰时期、政策并未完全收紧的时候,不要观望太久,且移且珍惜。
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