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2018西班牙房租持续猛涨!

作者/整理:编辑  来源:网络  2018-03-01

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  随着传统移民政策的收紧,西班牙购房移民潮继续升温,越来越多的高净值客户把投资目光投射在西班牙房产上。2013年9月27日,西班牙颁布创业者法,明确以法律形式规定在西班牙投资价值50万欧元及以上的房产可获得居留权。2015年7月31日,法案更新,为西班牙投资移民者敞开大门,明确了投资者的经商和工作权利,并且居留卡有效期也延长至最高5年。
 
  西班牙各大城市登记中国人数量:
  马德里约5万华人,
  加泰罗尼亚约3.2万华人,
  瓦伦西亚约1.9万华人,
  安达卢西亚约1.4万华人,
  巴塞罗那的中国人数量最高,
  已经超过了7万人。

  马德里和巴塞罗那房租猛涨



  马德里和巴塞罗那房租猛涨第三季度西班牙两大城市平均租金达到历史新高。马德里租金首次超过15欧元/平方米,巴塞罗那又一次上涨到了18欧元/平米。马德里Salamanca区是18欧/平米,位居首位,Chamartín区是16欧/平方米。另有巴塞罗那的5个区分也上涨,其中SantMartí是19,5欧/平方米,Eixample是19,5欧/平方米,在巴塞罗那位居领先地位。

  马德里和巴塞罗那的租房价格继续增加,而且租房需求量最大。

  为什么大家都愿意在马德里巴塞买房? 



  简单来说, 马德里像北京,是西班牙的国家政治中心, 主要的政府机构,外国使馆等设在这, 当然还有西班牙king的皇宫。
 
  而巴塞罗那像是上海,巴塞人最引以为豪的就是巴萨球队,有球赛的周末,巴塞城就全城看球了,街上连车都没了。巴塞罗那和上海一样, 老外特别多, 满大街的游客, 来自四面八方, 五湖四海, 走在rambla大街上, 耳边都是听不懂的奇怪外语掺杂越来越多的国人亲切的国语/方言。
 
  然而这些不光是移民者选择这两个地方最主要的原因,那是什么原因选择这里呢?

  清新的空气



  在西班牙,买的不只是房子,还有清新的空气。国内的帝都及一些发达城市已被雾霾侵袭,并逐一被媒体曝光,关于“家长为了让孩子呼吸到新鲜空气,有个干净的成长环境”诸类报道更是不计其数,很多时候我们都开玩笑说“雾霾给了我们一个移民的好处”,事实上西班牙空气清新。碧海蓝天,阳光沙滩的良好环境当然成为了更心动的好处。

  宜人的气候



  就地理位置上来说,西班牙虽然国土面积不大,但是气候类型还是非常丰富的,南部是典型的地中海气候,中部地区则主要是大陆型气候,而北部则为大西洋气候。综合来说,西班牙每年有超过300天的晴好天气,尤其对于处在南部的城市,尤其是海滨城市,几乎每天都是晴天,但是夏季气温不炎热不干燥,冬天也不会寒冷和多雨。

  绝美的度假天堂



  素有世界六大完美海滩之一的阳光海岸,位于西班牙的南部地区,海岸线长达200公里,成为全世界爱好沙滩旅游者的最佳选择。在西班牙,买的不只是房子,花钱买到的其实是风景如画的阳光海滩与世界顶级度假天堂,巴塞罗那,马德里是欧洲著名的旅游度假胜地,西班牙还是世界上拥有“蓝旗优质海滩”的最多的国家,绵延的海岸线,优美的自然风光,在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。

  西班牙美食


 
  西班牙绝对是吃货们不能错过的美食天堂。在这里吃,绝对不能含糊。米其林餐厅、百年老店、时尚餐厅、经典快餐应有尽有。西班牙的晚餐通常都要等到9点甚至夜里11点,夜里11点在大部分欧洲国家都已经准备休息的时间,西班牙人的夜生活才刚刚开始不久。西班牙对美食的追求一直很执着,国道移民专家了解到相比中国人更注重色香味俱全,西班牙人则更注重食材的品质。西班牙火腿是非常有名的,伊比利亚火腿,从开始喂养的饲料、猪肉各种部位的选择以及切片的刀具、切的薄厚等都有讲究。移民西班牙绝对满足你对吃的所有想象。

  西班牙教育



  在西班牙,你买的不只是房子,还是孩子的未来,下一代的成功之路.对于移民申请者而言,选择移民西班牙,不外乎是为了子女的教育,亦或是为了到一个环境良好的地方生活。
 
  因为前者才选择移民西班牙的申请者占据了绝大多数。现在西班牙的教育体制主要分为学前教育、普及教育、学士教育、高等教育以及职业培训。义务教育阶段是全部免费的,而且西班牙语作为世界上第三大通用语言,说一口流利的西班牙语自然对以后帮助多多.
  同样的,移民西班牙之后,还可以入读当地非常著名的国际学校,这些学校的教育方法和国内有很大的不同,重点强调培养孩子的独立意识和思考能力,这些学校都会开设很多旨在培养孩子动手能力的手工课,让孩子在活泼快乐中健康茁壮成长。
 
  总之购买西班牙房产,租金回报率可达到6-8%甚至更高。
 
  最新一组数据:巴塞罗那租金是每平方米18,3欧,整个西班牙租金最贵的城市,同比去年增长了5,4%,创新的历史高点。
 
  今年第三季度马德里首都的租金涨幅为10,7%,历史上首次突破15欧/平方米,充分显示租房市场的巨大需求量。

  西班牙项目优势
  1. 海外身份:延续身份无居住要求,可连续续签,可转欧盟永居,住与不住,灵活搭配;
 
  2.孩子前程:接受高端教育,西班牙4 所商学院位列世界前十,学习世界第三大语言,让孩子更具竞争力,快速获得欧盟护照,新生儿出生一年后入籍;
 
  3.投资收益:欧洲四大强国,欧洲金融中心,房价抄底,投资时机,紧随大鳄;
 
  4.全家三代获批:子女、配偶以及主申请人父母都可以一同申请;
 
  5.房产形势多样:公寓、别墅、商铺;绝佳的投资回报;
 
  西班牙申请条件
  1. 年满18周岁的非欧盟公民;
  2. 无犯罪记录;
  3. 加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险;
  4. 在西班牙购买50万欧元或以上房产(不限制房产数量、物业类型等);
  5. 有充足的资金能力证明;

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