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西班牙重返繁荣!十年来楼市经历哪些变化?

作者/整理:编辑  来源:网络  2018-02-05

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  西班牙房产价格涨不停,买房移民
  宜早不宜晚

ACG西班牙房产

  伴随着人民币国际化进程的加快,如今选择海外投资、移民的人越来越多,中国富裕阶层海外资产配置正在迎来一个崭新的时代。越来越多的中国投资者将目光转向国外,迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。之前办理西班牙买房移民的申请者,在巴塞罗那购置的房子和商铺,在还没拿到身份的时候,短短三个月就从48万涨至52万,这是一个什么概念,就是三个月涨了30多万人民币,这个投资价格,这个价格涨幅,简直不要太高。
  西班牙,曾经的欧洲霸主,2012年欧债危机最严重时,西班牙GDP下降至-2.9%。西班牙财政赤字占GDP比重在2012年曾高达10.5%,远超出当时欧元区平均3.6%的水平。
 
  失业率不断攀升,最高时接近27%,25岁以下年轻人失业率甚至高达56%;银行业濒临破产,不得不依靠欧盟救助才得以重组;投资者信心大受打击,避险情绪推动下,十年期国债收益率最高时攀升至7.5%高位。
 
  但如今,情况明显反转,西班牙从五年前债务危机中“差等生”一跃成为带动欧盟经济复苏的重要力量,增长势头强劲。
 
  从增长来看,自2014年起,西班牙经济便开始缓慢复苏,当年GDP增速达到1.4%,成为由衰退到复苏的转折之年。其后两年,西班牙经济更是走上了繁荣之路,2015至2016年GDP增速均高于3%以上。2017年经济增长高达3.2%,接近欧元区的一倍,且这种向好态势仍在持续,国内外专家纷纷表示,西班牙已经历了浴火重生,重回了危机之前的繁荣时刻。

  GDP
  2017年西班牙GDP总值为13071.7亿美元,位于世界第14位,欧洲第6位。 

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   GDP增长率
  金融危机之前,西班牙经济一度繁荣,2000年-2007年,西班牙平均经济增速为3.7%,高于欧元区2.2%的水平。但金融危机后,西班牙经济大幅下滑,2009年欧债危机最严重时,西班牙GDP下降至-3.6%。 

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   自2014年起,西班牙经济便开始缓慢复苏,GDP增速达到1.4%,成为由衰退到复苏的转折之年。其后三年,西班牙经济更是走上了繁荣之路,2015年-2017年GDP增速均高于3%以上。


  消费者信心指数
  2009年,西班牙的消费者信心指数为48.9,此后,呈逐年上涨趋势,2017年高达100.5,步入了优秀的行列。
  西班牙经济专家表示,消费者信心指数作为预测经济走势和消费趋向的一个先行指标,它的增长预示着西班牙经济未来十分可期。 

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  投资信心指数
  2009年西班牙的投资信心指数为-37.1,2017年已经恢复至2.5,投资信心指数的提升,表明越来越多的投资者看好西班牙经济发展前景,这也吸引着包括中石化、阿里巴巴、小米等众多中国企业投资西班牙。 

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  旅游业为GDP
  贡献世界经济论坛最近发布的《2017年旅游业竞争力报告》显示,西班牙以5.43分的成绩蝉联世界旅游业竞争力排行榜第一位,主要得益于基础设施完善、文化景点丰富、安全系数高等因素。 

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  2017年西班牙旅游业为GDP贡献1978亿美元,同比增长11.7%,连续三年上涨。

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   房价
  西班牙房价连续四年呈上升趋势,以巴塞罗那为例,房价连续五年呈上升趋势,2017年房价高达4284欧元/平方米,2017年第四季度房价平均上涨14.8%。 

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  目前各方对西班牙房产价格都充满了信心,由于经济水平的不断恢复,就业市场的改善,西班牙房产市场复苏的步伐不断加快,同时这一良好的趋势也被日渐巩固着。随着西班牙国内经济恢复、就业增加,社会劳动力的不断发展,对于当地人而言,本国人逐渐返回房产市场,同时西班牙买房移民申请者不断增多也让房产市场更加的火热。

  西班牙买房移民申请条件:
  1. 年满18周岁的非欧盟公民;
  2. 无犯罪记录;
  3. 加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险;
  4. 在西班牙购买50万欧元或以上房产(不限制房产数量、物业类型等);
  5. 有充足的资金能力证明;
 
  西班牙房产投资优势:
  1. 海外身份:延续身份无居住要求,可连续续签,可转欧盟永居,住与不住,灵活搭配;
 
  2.孩子前程:接受高端教育,西班牙4 所商学院位列世界前十,学习世界第三大语言,让孩子更具竞争力,快速获得欧盟护照,新生儿出生一年后入籍;
 
  3.投资收益:欧洲四大强国,欧洲金融中心,房价抄底,投资时机,紧随大鳄;
 
  4.全家三代获批:子女、配偶以及主申请人父母都可以一同申请;
 
  5.房产形势多样:公寓、别墅、商铺;绝佳的投资回报;

  |卡尔佩市|卡尔塔大道精品度假公寓介绍

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  区域介绍
  房产地理位置与所在区域生活环境
  卡尔佩(Calpe)是西班牙巴伦西亚自治区阿利坎特省的一个滨海市镇,总面积24平方千米,坐落于世界十大海岸之一的西班牙白色海岸。卡尔佩的巨岩,就好似白色海岸的名片。
卡尔塔大道精品度假公寓位于西班牙南部著名的度假区阿利坎特海岸线上的卡尔佩市,紧邻别墅区。市上居民大多为来此居住度假的北欧人,英国人居多,可通用英语,旅游业发达。本案处于车站附近,交通便利,生活设施完备齐全,周边步行距离内超市等生活设施一应俱全。



  周边设施介绍
  房产周边地标性区域特征与特色设施
  白色海岸(Costa Blanca)是西班牙东南沿海200多公里长的海岸线,这里温度适宜,阳光灿烂,冬季也依然温暖如春,一年四季吸引着来自世界各地的游客。白色海岸多高山,沿着海岸公路行驶,一面贴着碧蓝大海,一面擦着深邃山峦。这里地势多变,国家公园比比皆是,走不了数公里,就置身于一个个国家保护区之内。

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  项目介绍
  房产的建筑特色与所在社区的居住环境

  该公寓位于卡尔佩市的左侧山腰上,可以俯瞰卡尔佩市的海滩风光以及著名的卡尔佩巨岩。
  公寓包含3个居室和2个卫浴,公寓内保护状态较好,户型方正,采光以及通风条件良好,并自带朝阳海岸景观阳台,楼下附赠两个停车位,非常适合自驾游来度假的游客。该公寓的投资回报非常可观,夏季以及节假日可以600欧每周的价格出租,淡季时大约300欧每周,是非常难得的超高性价比投资项目。

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